Sjefen for Storbritannias største utleiergruppe har kritisert politiske partier for deres «taushet» i en av de mest presserende sakene som leietakere og leieforvaltere står overfor i sektoren.
Ben Beadle (hovedbilde), administrerende direktør for NLFA sier mangelen på debatt under valgkampen om gapet mellom utbetalinger av lokale boligstøtte (LHA) og privat husleie er urovekkende.
Organisasjonens analyse av offisielle LHA-data avslører at av de 1,5 millioner husholdningene som leier privat og drar nytte av universell kreditt, må nesten en million gjøre opp gapet mellom det de får i LHA via Universal Credit.
NLLA påpeker at dette problemet, som står overfor så mange private leietakere og utleiere eller eiendomsmeglere som administrerer utleiene deres, har forsvunnet fra radarene til alle politiske partier. Tilogmed Arbeiderpartiets manifest nevner bare Universal Credit én gang og refererer ikke til LHA.
Fryse
I november i fjor, etter intens lobbyvirksomhet fra eiendomssektorenKansler Jeremy Hunt har «frosset opp» mekanismen som knytter LHA-er til husleieøkninger, som hadde vært statiske siden 2020, selv om den selv nå bare har blitt økt for de nederste 30 % av husleiene nasjonalt. Disse husleiene forventes å bli frosset igjen neste år, selv om Labour sannsynligvis vil vurdere denne situasjonen hvis den kommer til makten.
I følge Institutt for skattestudier, Frysingen av utleieassistansesatser har ført til at kun 5 % av private utleieeiendommer er rimelige for utleiehjelpmottakere.
Gått i stykker
«Det er på tide å fikse det ødelagte boligstøttesystemet en gang for alle,» sier Beadle. «Uklarheten om fremtidig bistand er en kilde til usikkerhet og bekymring for både leietakere og utleiere.
«Dette undergraver innsatsen for å opprettholde utleie og forhindre hjemløshet i utgangspunktet.»
«Mangelen på noe forpliktelse fra hovedpartene til å løse dette problemet er uakseptabelt. Den neste regjeringen må bekrefte at bostøttesatsene permanent vil følge markedsleiene. Dette vil gi nødvendig sikkerhet for at bistanden vil holde tritt med boligkostnadene.
«Kaffeaholic. Livslang alkoholfanatiker. Typisk reiseekspert. Utsatt for apatianfall. Internett-banebryter.»