Bildekilde, Getty bilder
En av Storbritannias største banker, Santander, har økt boliglånsrentene til tross for hard konkurranse mellom långivere de siste ukene.
Santander vil øke prisene med opptil 0,20 prosentpoeng på enkelte fastrenteprodukter fra onsdag.
Det spenner over bredere trender med Nationwide blant de siste til å kutte rentene.
Analytikere sa at de fortsatt forventer et referanserentekutt i år, til tross for bekymring for inflasjon.
Santanders trekk kom etter at offisielle data nylig viste at inflasjonen, som måler frekvensen av prisøkninger, uventet steg til 4 % i desember.
«Långivernes marginer er stramme for øyeblikket, så denne økningen vil forventes,» sa Elliott Culley, direktør for Switch Mortgage Finance.
«Låntakere bør ikke få panikk, da dette er usannsynlig å være en trend, og totalt sett gjennom hele året, er prognosene for at rentene vil falle ytterligere.»
Boliglånsrentene nådde rekordhøye i 2023 da Bank of England hevet renten i et forsøk på å dempe stigende priser.
I teorien, ved å gjøre lån dyrere og fraråde folk fra å ta opp lån, avkjøler slike grep økonomien, og letter presset som presser prisene opp.
Men høyere renter har også ført til at enkelte utleiere har satt opp husleie og gjort boligkjøp dyrere, noe som forverrer det som har blitt beskrevet som en levekostnadskrise.
Omtrent 1,6 millioner eksisterende låntakere har relativt billige fastrenteavtaler som utløper i år og står overfor utsiktene til dyrere avtaler.
Men i senere tid, ettersom prisene har falt, har mange långivere kuttet rentene, noe som gir en viss lettelse.
I følge finansinformasjonstjenesten Moneyfacts falt gjennomsnittsrenten på en toårig fast kontrakt til 5,62 % fra 5,93 % ved starten av året.
«Selv om prisene ikke lenger er så billige som de pleide å være, er de betydelig bedre enn før,» sa Aaron Strutt i Trinity Financial.
«Vi har sagt en stund at prisene kan begynne å stabilisere seg og at det kanskje ikke er mange flere prisreduksjoner på en stund, men prisforbedringene fortsetter å komme.»
Storbritannias største byggeforening, Nationwide, sa onsdag at deres nye produkter vil inkludere et femårig fastrentelån på 3,85 % for nye kunder med et innskudd på 40 % som flytter. Avtalen kommer med et gebyr på £1.499.
Men dets sjeføkonom, Robert Gardiner, advarte om at omveltningene i Rødehavet var «en del av et bredere bilde av usikkerhet» og kan utgjøre en «alvorlig risiko» for inflasjonen i Storbritannia hvis de begynte å ha en betydelig innvirkning på handelen.
Noen analytikere sa at Santanders trekk for å heve renten kan være en føre-var, midt i spådommer om at Bank of England ikke kan kutte renten så snart noen hadde spådd.
En talsperson for Santander sa at långiveren «gjennomgår rentene sine basert på en rekke faktorer, for eksempel bredere markedsforhold, inkludert bytterenter», som er en viktig indikator for boliglånsrenter.
«Internettevangelist. Ekstrem kommunikator. Subtilt sjarmerende alkoholelsker. Typisk tv-nerd.»