Sir Howard Davies: Det er ikke så vanskelig å kjøpe et hus, sier NatWest-leder

NatWest-lederen sa at han mener det for øyeblikket ikke er så vanskelig for folk å komme seg opp på eiendomsstigen.

Sir Howard Davies sa at folk alltid har måttet spare for et innskudd, men innrømmet at de nå trenger å spare mer, og advarte om «enkel tilgang» til kreditt.

Kritikere sa at kommentarene hans til BBCs Today-program var «oppsiktsvekkende» og «ute av kontakt med virkeligheten».

Sir Howard forsøkte senere å avklare sine kommentarer, og sa at han «ikke mente å undervurdere» utfordringene kjøpere står overfor.

«Min kommentar var ment å få folk til å reflektere over at tilgang til boliglån i denne sammenheng er mindre vanskelig enn det har vært tidligere», leser vi i et notat. «Jeg er fullt klar over at det ikke skjedde på den måten.»

Gjennomsnittsprisen på en eiendom i Storbritannia er for øyeblikket £287.105, ifølge de siste dataene fra Halifax, Storbritannias største boliglånsforetak.

Vanligvis, for å få et boliglån, trenger låntakere et depositum på minst 10 % av eiendommens verdi. Med gapet mellom boligpriser og gjennomsnittlig inntekt som øker over tiårene, er det å spare nok penger til å sette av i utgangspunktet det største hinderet for mange som håper å kjøpe bolig.

Det er også en av grunnene til at gjennomsnittsalderen for førstegangskjøpere har steget til 32.

I intervjuet ble Sir Howard spurt når han trodde det ville være lettere for folk å komme opp på eiendomsstigen i Storbritannia. Han svarte: «Vel, jeg tror ikke det er så vanskelig akkurat nå. Du må spare, og det har alltid vært slik før.»

Presset på resonnementet sitt innrømmet NatWest-formannen at folk syntes det var «vanskelig å starte prosessen» med å spare, men sa at dette også skyldtes grunnleggende endringer i eiendomsmarkedet i kjølvannet av finanskrisen i 2008.

«Det vi så i finanskrisen var risikoen for at folk kunne låne 100 % og deretter lide alvorlige fall i egenkapitalverdien til hjemmene sine, måtte forlate og ha en dårlig kreditthistorie, så det var farer i mange, mange land. » enkel tilgang til boliglån,» la han til.

Ben Twomey, administrerende direktør i kampanjegruppen Generation Rent, sa at Sir Howards kommentarer var «overraskende å høre fra en senior bankmann».

«Hvilken planet bor han på?» Han la til.

Katy Eatenton, spesialist på boliglån og beskyttelse ved Lifetime Wealth Management, kalte Sir Howards kommentarer «latterlige» og «helt ute av kontakt med virkeligheten».

«Levekostnadene er høyere enn noen gang, leieprisene stiger hvert år, og boligpriser, renter og mangel på førstegangsprogrammer øker vanskeligheten med å komme på eiendomsstigen,» sa han.

Sir Howard har vært styreleder i NatWest, 39% skattebetaler-eid, siden 2015, etter å ha vært visedirektør i Bank of England.

Han mottar en lønn på over 750 000 pund i året og skal gå av i april.

Sir Howard sa senere på fredag ​​at han anerkjente vanskeligheten med å kjøpe et hus, og erkjente at «det er veldig vanskelig for førstegangskjøpere».

Han sa at bankenes rolle er å «låne ansvarlig og støtte kunder til å bygge en sparevane og gå mot boligeierskap».

Mens folk trenger å spare mer penger til et depositum, har de økende levekostnadene i nyere tid hemmet mange menneskers mulighet til å legge bort penger.

Inflasjonen – hastigheten prisene stiger med – nådde et 40-års høydepunkt i 2022, og som et resultat har Bank of England hevet renten for å prøve å bremse den, noe som gjør kostnadene ved å låne penger dyrere.

Leietakere som håper å spare penger har også sett de månedlige utgiftene deres øke betraktelig, med en ny husleie som koster i gjennomsnitt £1 201 i måneden, ifølge Zoopla. Høy etterspørsel drev økningen, mens tilbudet også strammet til med noen private boligeiere som solgte på grunn av høyere boliglånsrenter.

Twomey, fra Generation Rent, sa at leiekostnadene gjør det «utrolig vanskelig» for folk å kjøpe et hjem, med leietakere som overlater «en tredjedel av lønnen vår hver måned til utleieren vår».

Han hevdet at omstendighetene for å spare til innskudd nå var «mye verre», med tiden det tar for gjennomsnittsinntekten i England å spare nok opp til nesten 10 år.

Ifølge ham er det nødvendig å bygge flere hus, inkludert offentlige boliger, for å lette presset på markedet.