SHEPHERD CHARTED SURVEYORS har uttrykt optimisme for utsiktene til det nordlige Skottlands eiendomsmarked i 2024, midt i et nyansert bilde malt av den siste boligmarkedsundersøkelsen fra Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS).
RICS-undersøkelsen viser en nedgang i både tilbud og etterspørsel i det skotske eiendomsmarkedet, noe som resulterer i lavere salg og boligpriser. Til tross for disse utfordringene har imidlertid forventningene til både priser og salg i 2024 blitt bedre. Faktorer som bidrar til denne optimismen inkluderer potensialet for grunnrentekutt og en pågående priskrig på boliglån.
Stuart Dunne, administrerende partner ved Shepherds Aberdeen-kontor, kommenterte de positive aspektene som ble fremhevet av RICS-undersøkelsen: «Den siste RICS-undersøkelsen av boligmarkedet viser en økning der 22 % flere respondenter sammenlignet med den forrige RICS-undersøkelsen i Skottland forventer at prisene være høyere om et år, og 10 % flere av de spurte forventer at antall salg blir høyere.»
Dunne har merket seg motstandskraften til eiendomsmarkedet i Aberdeenshire det siste året, med priser generelt stabile. Til tross for avkjølingsperioden etter minibudsjettet for september 2022 og stigende renter, uttrykte han tillit til markedsoppgangen. Med rentene som ser ut til å toppe seg og inflasjonen på en nedadgående trend, forventer Shepherd Chartered Surveyors en økning i transaksjoner i løpet av neste år.
Dunne fremhevet Aberdeenshires unike posisjon, og sa: «Eiendomsprisene i Aberdeenshire er lave sammenlignet med andre deler av Skottland, har generelt vært stabile og gir god valuta for pengene som burde gi kjøpere tillit. Vi er derfor forsiktig optimistiske med tanke på utsiktene for det skotske eiendomsmarkedet neste år.»
Gregor Simpson, partner, diskuterte eiendomsmarkedet i Inverness, og uttrykte optimisme for året som kommer, og siterer Inverness og Cromarty Firth Green Freeport som en betydelig driver. Simpson fremhevet potensialet til å skape rundt 10 000 arbeidsplasser i og rundt Inverness, Ardersier og Invergordon/Nigg.
Mens han anerkjente livligheten i markedet, spesielt på høyere nivåer, fremhevet Simpson utfordringene, for eksempel skatteimplikasjoner som fører til at noen investorer forlater eiendomsmarkedet. Denne trenden bidrar til høye leienivåer på grunn av mangel på forsyning.
Totalt sett reflekterer Shepherd Chartered Surveyors' mangefasetterte vurdering både utfordringene og mulighetene i det skotske eiendomsmarkedet, med optimisme forankret i potensielle økonomiske stimuli og den unike dynamikken i regionale markeder.
«Internettevangelist. Ekstrem kommunikator. Subtilt sjarmerende alkoholelsker. Typisk tv-nerd.»